欧宝app律师:签订商品房买卖欧宝app时有哪些需要我们注意的?
时间:2019-03-18 来源:www.cqdqls.cn 浏览:
  对于买房这个事情,大家千万别急,因为一着急就容易出问题。同时在签订商品房买卖欧宝app时需要注意以下几点事项:
 
  
  1、注意欧宝app上交房日期的条款
  
  购房者在签订商品房买卖欧宝app的时候,交房日期也是一个特别注意的点。一般来说,如果你和开发商在欧宝app上确定了交房日期,那么开发商就必须在这个时间内把房子交给你。等日期到了以后,开发商若是无故拖延交房的话,那你是可以起诉他们的,而且开发商还需要赔偿你一定的违约费!所以,交房日期这事你在欧宝app上也要表明清除,不然他们老是找借口延期交房,对我们肯定也不是好事。
  
  2、注意欧宝app上写的是“定金”还是“订金”
  
  很多开发商为了迎合现在的房产市场,都推出了“预购欧宝app”这种东西。什么是预购欧宝app呢?就是楼盘还没建起来,但可以先预定好房子,先交了钱,然后等房子建完了,再给你交房。当然了,如果选择预购的话,那房子的价格肯定会给便宜一点的。光是“便宜”二字,就吸引了不少人来预购房子。一般开发商会要求买房的人先交一部分钱作为订金,以表明购房者买房的意愿。
  
  所以大家在签这种欧宝app时,一定要看清楚欧宝app上到底写的是“订金”还是“定金”。虽然这两个词只有一字之差,但是意思却相隔十万八千里。订金的意思是表明你有购房的意愿,但从法律上来说,如果你以后不想买了,这个钱是可以退的!而定金的意思则是表明你已经决定了买这套房,如果你以后不想买了,那就是属于你违约了,结果就是这个钱将不可退。所以说,为了保险起见,大家签欧宝app时,最好是签“订金”欧宝app。
  
  3、注意欧宝app上房屋的类型的条款
  
  一般房屋都是分为“商住房”和“商品房”的。商住房表示房子可以作为住宅和店铺使用,而商品房只能够作为住宅使用。别开商住房和商品房长得都差不多,但是它们之间的差别可大着呢!根据有关法律规定,商住房的土地使用年限只有40年,而商品房的有70年,当它们的年限到期之后,将视为业主自动续期,我们每年需要缴纳一定量的土地使用费用。如果弄错了房子的类型,我们就要多交30年的钱了。
  
  4、注意欧宝app上是否要交天然气和暖气开口费的条款
  
  一些开发商在跟购房者签订商品房买卖欧宝app时,会要求购房者缴纳一定量的天然气和暖气的开口费。咋一看,这个费用好像是没什么问题的,但实际上,这个费用早在2001年就归并为城市基础设施配套费中去了,购房者已经无需再缴纳这笔费用!如果说开放商要求你交这笔钱的话,那不用说肯定是开发商又坑人行为,可以直接拒绝缴纳这笔费用,或者向有关部门进行反映。
  
  5、注意欧宝app上是否存在空白条款
  
  购房者在签订商品房买卖欧宝app的时候,在某些情况下会碰到一些条款下出现空白横线的,这些空白横线存在的目的是为了方便开发商和业主在签欧宝app时,写上一些特殊的条款。如果大家没有特殊条款需要写的话,你最好在签欧宝app时将这个空白内容用横线划掉,以免在签完欧宝app以后,开发商自己加一些条款上去,损害我们的利益。
  
  一般来说,商品房买卖欧宝app自签订后及产生法律效力,欧宝app律师提醒大家在签订欧宝app时一定要注意。
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