房屋买卖欧宝app一般包括哪些内容条款?
时间:2019-03-15 来源:www.cqdqls.cn 浏览:
  购房者在全款或者按揭购买房屋时,应与开发商签订相应的房屋买卖欧宝app。由于欧宝app是开发商拟写的,所以购房者在签订房屋买卖欧宝app时应注意欧宝app上的条款是否为双方真实意思表示、内容是否完善,还要注意欧宝app内容是否存在含糊不清,因为房屋买卖涉及的利益较大,一点细节上的问题就可能导致纠纷的产生。那么房屋买卖欧宝app一般包含哪些内容条款呢?下面重庆欧宝app纠纷律师网为您介绍:
 
  
  1、标的条款
  
  房屋买卖欧宝app的标的物应是位于某某省(市)某某区某某街道的房产,在签订时注意房屋的地址、楼层、面积是否完善。
  
  2、价金条款
  
  在签订价金条款时,要注意金额的大小写应是一致的,且不能发生涂改以避免产生岐义;金额中涉及税金的应注明税金的承担方式;对房款的支付条件应明确,以降低交易风险;房屋买卖欧宝app上对于房款支付的方式也应当明确。
  
  3、履约条款
  
  在房屋买卖欧宝app的履行条款中应明确欧宝app履行的地点,欧宝app履行的时间、欧宝app履行的义务人及欧宝app履行的内容。对于欧宝app履行的时间应当明确,是时间点还是期限,并且要力求精确,并明确时间的计算方式;对于欧宝app履行的地点则应尽可能详细,写明城市,街道及其号码,甚至可能时要明确到房间的号码;履行内容则要求义务人应当做什么,如何做,达到什么标准等是履行条款的核心内容,由于履行条款与违约条款、风险分担分割点以及纠纷管辖间都联系。
  
  4、质量条款
  
  房屋买卖欧宝app质量条款中要约定房屋质量的达标标准的;约定房屋质量检验期限。
  
  5、违约条款
  
  一个没有违约条款的房屋买卖欧宝app是履约没有保障的欧宝app,是没有约束力的欧宝app,因此在欧宝app中必须对违约条款明确化。违约的表现形式为一方不履行欧宝app义务或者履行欧宝app义务不符合约定的,在此情况下违约方一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里面最要紧的是约定好一方违约应支付另一方违约金的数额或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,这样可以有效的避免双方在产生分歧时在违约金上纠缠不清。
  
  需要注意的是房屋买卖欧宝app条款内容规范完善,但不代表签订欧宝app后就生效,根据法律规定如果该房屋买卖欧宝app是由一方以欺诈、斜坡的手段订立损害国家利益的,欧宝app无效;如果欧宝app时签订方恶意串通,进而损害国家、集体或者第三人利益的,欧宝app无效;如果该欧宝app签订是以合法形式掩盖非法目的的,欧宝app无效;如果该欧宝app签订进而损害社会公共利益的,欧宝app无效;如果该欧宝app签订违法法律、行政法规的强制性规定的,欧宝app无效。所以在签订房屋面欧宝app时不仅要注意欧宝app上的条款内容,还要注意注意有无存在欧宝app无效的情形,以避免欧宝app无效给自己带来风险。
上一篇:哪些情形下购房者解除商品房预售欧宝app可获得法律支持? 下一篇:欧宝app律师:签订商品房买卖欧宝app时有哪些需要我们注意的?